Dans la recherche de crédit pour votre projet immobilier, le prêt d’accession sociale (PAS) est intéressant. Les détails suivants vous aideront à mieux cerner le sujet.
Le prêt d’accession sociale : pour qui et pour quelles opérations ?
Le
prêt d’accession sociale constitue un
type d’emprunt réservé aux foyers à faibles revenus sous quelques conditions. L’emprunteur doit notamment :
- Posséder un revenu inférieur au maximum établi dans les zones A, B1… ;
- Détenir une carte de séjour valide ou la citoyenneté française.
À ces conditions s’ajoutent quelques exigences relatives aux opérations à réaliser :
- Elles doivent porter sur un logement principal ou en passe de le devenir ;
- Les rénovations doivent consister à l’agrandir, améliorer ses performances énergétiques, etc. ;
- L’achat peut concerner un bien ancien nécessitant des travaux ou un neuf.
Le prêt immobilier et ses caractéristiques
Une fois les conditions d’éligibilité remplies, vous pouvez souscrire à l’emprunt auprès d’une banque
conventionnée par l’État. Dans cette optique, différentes possibilités s’offrent à vous concernant les modalités du contrat :
- Pour l’échéance, vous pouvez choisir un délai entre 5 à 35 ans ;
- Concernant le taux d’intérêt, il dépend de la banque et de l’option choisie (taux d’intérêt modulable, variable, fixe). À ce propos, certains prêteurs offrent un taux d’intérêt fixe de 3,05 à 3,50 %. À côté, d’autres proposent un pourcentage de 2,30 à 2,75 % pour la même option.
Les avantages du prêt d’accession sociale
Ce prêt se révèle profitable sur plusieurs points. Premièrement, il vous permet de
financer à 100 % l’acquisition d’un bien immobilier ou sa rénovation. Deuxièmement, il se démarque par des frais de rémunération du notaire, de garantie et de dossier réduits. Enfin, d’autres crédits peuvent compléter le
prêt PAS. On peut notamment citer le PTZ et le prêt relais.