Afin de profiter pleinement du crédit relais, il convient de choisir la formule la mieux adaptée à votre besoin. Les précisions suivantes pourront vous éclairer davantage.
Le prêt relais, que signifie-t-il ?
Moins commun que la version amortissable, le
prêt relais figure parmi les
formes d’emprunt que vous pouvez effectuer. Dans la catégorie des crédits in fine, il s’avère très intéressant sur plusieurs points. En effet, il se caractérise par :
- Des mensualités moins conséquentes : seuls les intérêts rentrent dans le calcul. Le capital sera remboursé au terme du contrat ;
- Un mécanisme plus pratique : des fonds vous seront octroyés avant que vous ayez vendu votre maison ;
- Des conditions attractives : un taux de recouvrement jusqu’à 100 % du prix de vente de votre ancien logement…
Les types de prêts relais
Selon votre projet, vous pouvez souscrire à l’une des offres suivantes :
- Un prêt relais sec, si l’ancien bien présente une valeur vénale supérieure à celle du nouveau ;
- Le plus répandu et le moins onéreux, un prêt relais jumelé dans le cas contraire. Il sera associé à un autre crédit classique afin de renflouer le reliquat ;
- Un prêt relais intégré dans un crédit global, amortissable dans le même cas que le type adossé. Dans cette option, le crédit constitue en général un emprunt à long terme.
Le prêt immobilier : les modalités de remboursement
Concernant les modalités de remboursement de l’avance octroyée par la société de prêt, deux options s’offrent à vous. Il s’agit d’abord de la
franchise partielle, dans laquelle le paiement des intérêts suit la procédure classique (par mois).
Pour la deuxième option, à savoir la franchise totale, vous remboursez la totalité de la somme (intérêts et capital) due à l’échéance du contrat.