Le crédit relais figure parmi les différents types de prêt immobilier que vous pouvez demander auprès de votre banque. Afin de vous aider à mieux cerner le sujet, les informations suivantes semblent indispensables.
Le prêt immobilier : qu’est-ce qu’un crédit relais ?
Le
prêt relais constitue une option intéressante si vous souhaitez acquérir un nouveau logement avant la vente du vôtre. Afin de vous aider dans votre projet, la banque vous octroie un crédit remboursable sous 1 à 2 ans. Celui-ci s’élève généralement entre 50 et 80 % de la valeur de l’ancien bien, en fonction de :
- Sa zone d’implantation ;
- Votre solvabilité.
Le prêt relais : comment se déroule-t-il ?
Vous choisissez d’abord une offre de prêt adaptée à vos besoins. Optez pour :
- Un prêt relais sec si le bien immobilier que vous souhaitez acquérir présente une valeur moindre par rapport au vôtre ;
- Un prêt relais associé à un autre prêt (prêt PTZ, PAS, etc.) dans le cas inverse ;
- Un prêt relais intégré pour un prêt immobilier global.
Par la suite, vous pouvez acheter le logement convoité et rembourser le capital à l’échéance du contrat.
Concernant les intérêts, deux alternatives s’offrent à vous:
- Le différé partiel pour un paiement mensuel ;
- Le différé total pour un paiement unique, une fois le prêt arrivé à son terme.
Les avantages du prêt relais
Les avantages de cette option se déclinent sous différents points. À ce propos, elle vous permet de saisir les opportunités du marché sans attendre la vente de votre maison.
De même, elle vous procure un taux d’intérêt bas par rapport à d’autres formes de prêt.
En outre, le prêt relais intégré vous donne la possibilité d’un remboursement anticipé, et ce, sans payer de pénalités.
Enfin, différents mécanismes y afférents vous permettent de réduire vos charges mensuelles.