Qu'est-ce que le prêt à taux zéro (PTZ) ?

Si vous souhaitez souscrire un prêt immobilier, la variante à taux zéro constitue un choix envisageable. Les détails suivants pourront vous apprendre davantage sur le sujet.

Le prêt à taux zéro : caractéristiques

Le PTZ désigne un crédit destiné au financement de la construction ou de l'acquisition de votre futur logement principal. Dans ce dessein, il sert uniquement de complément à un prêt principal (épargne logement, PAL…).

Ainsi, son montant s'élève tout au plus à :

• 40 % du coût estimé des opérations dans les zones A et B1 ;
• 20 % dans les zones B2 et C.

Le montant n'excède toutefois pas un plafond établi selon :

• La zone d'implantation du bien immobilier convoité ;
• Le nombre d'individus dans le foyer.

Les conditions d'attribution de ce prêt immobilier

Le prêt à taux zéro ne vous sera accordé que si :

• • Vous avez été locataire au cours des deux ans précédant votre demande ;
  • Vos revenus présentent une valeur inférieure au maximum prévu selon les mêmes critères susmentionnés.

Enfin, le crédit à 0 % est soumis à des conditions relatives aux opérations. Ainsi, vous n'en profiterez que pour l'acquisition d'un bien, la transformation d'un local professionnel en habitation…

Les avantages du prêt à taux zéro

Le premier avantage du prêt 0 % témoigne de son nom. À ce titre, vous ne vous acquitterez que du capital emprunté. Quant au paiement des intérêts, il incombe à l'État de l'effectuer.

De même, l'instruction du dossier n'est soumis à aucuns frais.

Quant à l'échéance du contrat, elle s'étale sur 20 à 25 ans. Vous bénéficierez sur ce point de 5 à 15 ans de différé et de 10 à 15 ans de remboursement.