Acquérir un bien immobilier

Outre le prêt classique, vous avez la possibilité de contracter d’autres types de crédit afin de financer l’acquisition d’un bien immobilier. Les exemples développés ci-après vous aideront à mieux appréhender le sujet.

Le prêt relais

Le prêt relais vous permet d’acheter une nouvelle maison avant d’avoir trouvé preneur pour l’actuelle à vendre. Autrement dit, il s’agit d’une avance octroyée par la banque en vue de vous aider à réaliser l’opération plus aisément. La somme allouée correspond en général à 70 % de la valeur estimée du bien à céder. Néanmoins, vous pouvez obtenir jusqu’à 100 % avec un bon dossier. Cela implique notamment la jonction d’un compromis de vente en bonne et due forme à ce dernier.

Le prêt d’accession

Le prêt d’accession sociale désigne un crédit visant à faciliter l’accès à la propriété d’une résidence principale. Il s’adresse aux foyers à modestes revenus qui souhaitent :

Effectuer certains travaux à hauteur de 4 000 euros minimum dans leur logement actuel ;
Construire ou faire l’acquisition d’un nouveau bien immobilier.

Les prêts d’organismes sociaux

Les prêts d’organismes sociaux figurent parmi les crédits les moins répandus dans le domaine. Ils constituent un type de prêt accordé par divers organismes tels que :

Les caisses de retraite proposant des prêts bonifiés à leurs membres ;
Les Caisses d’allocations familiales avec le micro-prêt social, etc.

Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro figure parmi les crédits aidés. Il s’agit d’un prêt dont le paiement des intérêts revient à l’État. Dès lors, vous vous acquittez uniquement du capital à l’échéance du contrat. Sur ce point, vous disposez d’un délai de 20 à 25 ans pour le remboursement de votre dette.

Comment déclarer un achat immobilier ? Pour de nombreux Français, réaliser un investissement dans l’immobilier est synonyme de réussite. Certains se tournent vers l’achat d’une résidence secondaire en bord de mer pour y passer leurs vacances d’été, d’autres songent déjà à leur retraite ou considèrent la possibilité d’envisager un investissement locatif pour devenir rentier. Les derniers souhaitent uniquement profiter de la jouissance paisible de leur nouveau pied-à-terre, qu’il s’agisse d’une maison de campagne pittoresque, d’un loft en plein centre-ville ou d’un petit appartement sans prétention en périphérie.

Allocation de logement familiale : comment faire sa demande ? Dans certaines situations, vous pouvez bénéficier de l’allocation de logement familiale pour alléger vos dépenses mensuelles. Les précisions développées ci-après vous seront utiles. Qu’est-ce qu’une allocation de logement familiale ? L’allocation de logement familiale (ALF) désigne une aide financière octroyée par des organismes sociaux, tels que : La Caisse d’allocation familiale (CAF) pour les travailleurs en général ; La Mutualité sociale agricole (MSA) pour ceux qui exercent dans le secteur du même nom.
Prêt relais : comment rembourser les mensualités ? Les modalités de remboursement figurent parmi les critères de distinction du prêt relais avec les autres formes d’emprunt. Les précisions suivantes s’imposent afin de vous aider à mieux cerner le sujet. Le prêt relais : à quoi sert-il ? Un crédit de transition, le prêt relais constitue une solution qui vous permettra d’acquérir plus rapidement une nouvelle résidence. Sur ce point, il suit un principe assez simple : La banque vous accorde une avance basée sur le prix de vente de votre actuel logement ; Vous achetez le nouveau bien immobilier et cherchez en même temps un acheteur pour l’ancien ; Une fois ce dernier vendu, vous réglez le crédit avec le produit de la vente.
Crédit non remboursé sur le bien à vendre : comment calculer le prêt relais ? Malgré un crédit encore non remboursé sur votre bien à vendre, vous pouvez souscrire un prêt relais. Toutefois, cela impactera sur le montant de ce dernier. Le principe du prêt relais Le prêt relais suit un mécanisme assez simple. Le prêteur vous accorde une avance afin de vous aider dans l’achat d’une propriété immobilière. Ce crédit sera calculé sur la base du prix de vente de votre logement actuel. Concernant le remboursement, il se divise en deux : Les intérêts seront payés mensuellement ; Le capital sera remboursé une fois le contrat de prêt arrivé à terme.
Allocation de logement familiale : conditions d’attribution, démarches… Afin de réduire vos dépenses mensuelles, vous pouvez demander différentes aides auprès de divers organismes. Dans cette optique, vous pourriez accéder à l’allocation de logement familiale. L’allocation de logement familiale : de quoi s’agit-il ? L’ALF désigne une aide proposée par la Caisse d’allocation familiale ou la Mutualité sociale agricole. Elle vise à alléger : Le paiement de votre loyer ; Le remboursement d’un prêt immobilier souscrit avant le 1er février 2018.
Prêt relais : comment recevoir une avance de 100 % ? Lors d’une souscription à un prêt relais, se voir accorder une avance de 100 % est possible. Pour en bénéficier, les conseils suivants s’avèrent indispensables. Le prêt relais, que signifie-t-il ? Le prêt relais désigne une forme d’emprunt qui vous aidera à financer plus aisément l’achat d’un nouveau bien immobilier. Il s’agit d’une avance sur le prix de vente de votre logement actuel. Cela vous permet d’acheter votre future maison avant même que l’ancienne ne soit vendue.
Le délai de remboursement d’un prêt relais Établir les clauses de votre contrat de prêt relais constitue une étape importante lors de votre demande de crédit. Il convient entre autres de bien définir la date de l’échéance la mieux adaptée à votre situation. Le prêt immobilier : le montant d’un prêt relais Différent des emprunts classiques, le prêt relais vous permet d’acheter un logement avant d’avoir cédé l’ancien à un acheteur. Son montant oscille généralement entre 60 et 70 % du prix de votre bien.

Prêt à taux zéro : les conditions de remboursement En vue du remboursement de votre prêt à taux 0 %, certains points méritent votre attention. Les précisions suivantes pourront vous éclairer davantage sur cette opération. Le prêt à taux zéro, c’est quoi ? Le crédit à taux zéro figure parmi les prêts proposés par l’État aux ménages à revenus modestes. Il aide ces derniers à accéder à la propriété d’une résidence principale. Il s’agit d’un crédit complémentaire. En tant que tel, il comble les manques d’un prêt classique à hauteur de 20 à 40 %.
Crédit immobilier : focus sur les prêts d'organismes sociaux Une alternative parmi tant d'autres, les prêts d'organismes sociaux pourront vous aider dans la concrétisation de votre projet immobilier. Les prêts d'organismes sociaux, de quoi s'agit-il ? Les prêts d'organismes sociaux désignent un type de crédit proposé par différents organismes non patronaux et non financiers. Il s'agit entre autres : Des caisses de retraite et de prévoyance ; Des mutuelles professionnelles. À ce titre, ils servent de crédit complémentaire aux prêts principaux tels que :
Aide d'accès ou maintien de la propriété : vers quels organismes se tourner ? Dans le cadre de l'accession ou du maintien de votre propriété, recourir aux aides de certains organismes est possible. Découvrez quelles alternatives s'ouvrent à vous dans cette perspective. Les prêts d'organismes sociaux Dans de telles situations, les prêts d'organismes sociaux se révèlent d'une grande aide. Il s'agit de « prêts sociaux » octroyés par des institutions non financières et non patronales telles que : La Caisse d'allocation familiale ; Les différents conseils des collectivités ; Le Fonds de solidarité logement, etc.
Tout savoir sur le prêt social de la CAF Parmi les prêts d'organismes sociaux, celui de la CAF se révèle particulièrement utile dans la réalisation de certains projets. À ce titre, découvrez dans cet article quelques détails le concernant. Les prêts d'organismes sociaux : qu'est-ce que c'est ? Ce type de prêt désigne un crédit complémentaire aux prêts immobiliers principaux accordés par divers organismes sociaux, tels que : Les caisses de retraite ; Le Fonds de solidarité pour le logement ; La caisse d'allocation familiale, etc.
Le crédit social des mutuelles professionnelles Moins connus que les crédits bancaires classiques, les prêts d'organismes sociaux peuvent vous aider dans certaines situations. Trouvez ici les informations essentielles concernant les offres des mutuelles professionnelles. Les prêts d'organismes sociaux, qu'est-ce que c'est ? Le prêt social désigne un crédit octroyé par des institutions non patronaux et non financiers tels que : Les caisses de retraite et de prévoyance ; Les conseils des collectivités locales ; Les mutuelles professionnelles, etc.
Obtenir un prêt des caisses de retraite et prévoyance Pratique encore peu répandue, demander un prêt auprès des caisses de retraite et de prévoyance est envisageable. Les informations suivantes pourront vous aider à apprendre davantage sur le sujet. Les caisses de retraite et de prévoyance : de quoi s'agit-il ? Elles regroupent les institutions destinées à gérer les cotisations de leurs membres durant et après leurs périodes d'activité. Dès lors, elles assurent aux affiliés : Le versement des pensions de retraite ; Le maintien à domicile dans certains cas.